DZIEŃ GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ GMIN

Najem, eksmisja, zadłużenie i najtrudniejsze problemy z praktyki

Wrocław | Hotel Europeum

ul. Kazimierza Wielkiego 27a

28 września 2026 r. | godz. 9:00–15:00

Koszt szkolenia: 699 zł za pierwszą osobę z danej instytucji
499 zł za drugą i każdą kolejną osobę z tej samej instytucji 

Program Dnia Gospodarki Mieszkaniowej Gmin powstał na podstawie rzeczywistych pytań i problemów zgłaszanych przez uczestników naszych szkoleń z gospodarki mieszkaniowej na przestrzeni ponad 10 lat.

Wybraliśmy zagadnienia, które najczęściej budziły wątpliwości i prowadziły do dyskusji nad sposobem postępowania w konkretnych sprawach.

Koncentrujemy się na praktycznych sytuacjach, z którymi pracownicy gmin i zarządcy zasobu mieszkaniowego spotykają się w codziennej pracy.

Stacjonarna formuła spotkania pozwala pozostawić więcej miejsca na pytania, analizę przypadków oraz bezpośrednią konsultację problemów z trenerem.

O CO PYTALI UCZESTNICY NASZYCH WCZEŚNIEJSZYCH SZKOLEŃ?

• Czy można wypowiedzieć umowę najemcy, który faktycznie od dłuższego czasu nie zamieszkuje w lokalu, ale nadal formalnie posiada tytuł prawny?
• Jak postąpić, gdy najemca wraz z rodziną wyjechał za granicę, tam znajduje się jego centrum życiowe, a do lokalu komunalnego przyjeżdża tylko kilka razy w roku?
• Czy nabycie przez najemcę lub jego małżonka innego lokalu albo domu może stanowić podstawę do wypowiedzenia umowy najmu?
• Czy gmina może wejść do lokalu, który od wielu miesięcy lub lat stoi pusty, jeżeli umowa najmu formalnie nadal obowiązuje?
• Kto może wstąpić w stosunek najmu po śmierci dotychczasowego najemcy i jakie znaczenie ma faktyczne zamieszkiwanie w lokalu przed jego śmiercią?
• Czy osoba, która nie była zgłoszona do opłat ani wskazana w dokumentacji gminy, może wstąpić w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego?
• Jak postąpić, gdy po śmierci najemcy w lokalu pozostają osoby niespełniające przesłanek wstąpienia w najem?
• Czy najemczyni może nadal zajmować lokal komunalny, jeżeli jej mąż posiada własne mieszkanie, a małżonkowie mają rozdzielność majątkową?
• Czy można wypowiedzieć najemcy umowę, gdy wybudował własny dom, a następnie darował go członkowi rodziny?
• Co może zrobić gmina, gdy najemca uporczywie nie udostępnia lokalu do obowiązkowych przeglądów?
• Czy gmina może żądać od najemcy wyciągów z rachunków bankowych podczas weryfikacji dochodowej?
• Jak postępować, gdy najemca deklaruje brak dochodów, ale utrzymuje się z pomocy finansowej rodziny lub innych osób?
• Jak traktować wpływy na rachunku bankowym, których źródła najemca nie wykazał w deklaracji?
• Co zrobić, gdy najemca nie składa deklaracji dochodowej albo nie odbiera wezwania do jej złożenia?
• Jak traktować przychody ze sprzedaży rzeczy przez Vinted, OLX i podobne platformy?
• Co zrobić, gdy osoba uprawniona wyrokiem odmawia przyjęcia lokalu zaoferowanego przez gminę?
• Jak postąpić, gdy część osób objętych wyrokiem eksmisyjnym przed jego wykonaniem wyprowadziła się i mieszka już gdzie indziej?
• Kiedy kończy się odpowiedzialność odszkodowawcza gminy za niedostarczenie lokalu?
• Czy dobrowolna wpłata części przedawnionego zadłużenia może oznaczać zrzeczenie się zarzutu przedawnienia?
• Jak dochodzić zadłużenia po śmierci dłużnika, gdy spadkobiercą jest małoletnie dziecko ?

DLA KOGO?

Szkolenie kierujemy przede wszystkim do:

• pracowników urzędów gmin i miast zajmujących się gospodarką mieszkaniową,
• pracowników wydziałów i referatów mieszkaniowych,
• zarządców mieszkaniowego zasobu gminy,
• pracowników jednostek i zakładów gospodarujących lokalami komunalnymi,
• osób zajmujących się najmem, windykacją należności i sprawami eksmisyjnymi,
• kierowników i osób odpowiedzialnych za gospodarowanie zasobem mieszkaniowym.

OŚRODEK INNOWACJI EDUKACYJNYCH

ul. Lwowska 37/54

33-100 Tarnów

NIP: 8733255697 

REGON: 362171988

Tel.: 537 069 307 

Tel. 725 502 411

biuro@innowacje-edukacyjne.pl

KONTAKT